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工商時報【林昱均】要打房還是鼓勵房市發展？小英政府貌似未有定論，但是打房猶如逆水行舟、不進則退，不打房、房價也會自然上揚。立院財委會上周審查通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案。財政部長蘇建榮雖然主張「不得投資任何房地產商品，包括REITs（不動產投資信託）。」但金管會主委顧立雄語帶保留：「會再做跨部會協商。」兩大部會如同拔河一樣，一邊選擇要防堵，一邊是要促進產業投資。蘇建榮的看法是既然定調避免炒房議題，REITs也一併限制較為保險。但顧立雄顯然認為海外回台資金不能只獨厚信託、全委業者，REITs同樣也是選項之一。在此態勢下，蘇建榮強調的是「專戶控管」搭配「房地合一稅」、「信託投資限制」等金箍咒，讓回台資金沒有機會炒房、炒股。但顧立雄則強調，現行房地合一稅制及實價登錄後，已可有效抑制房價，甚至直言：「如果想要炒房價，現在就可以炒。」我國2012年後推動實價登錄機制，雖然內政部2017年也考慮推行實坪制、讓建商售屋的坪數不再涵蓋1/3公設比或是額外註記，但至今未有明確法規。如今海外資金專法在炒房議題上已面臨兩方意見的角力，加上黨團協商程序，也有立委提議要將禁止投資房地產的5年限制降低到3年。假設投資REITs或房地產的投資限制放行，其代表的是房價上漲，恐怕會重演調降遺贈稅的情景、各縣市房市回歸到2014年高峰水準。未來要買房的年輕人，只能回憶朱自清《背影》名言：「大去之期不遠矣。」房價上升，不遠矣，買房成家、遙不可及。但是對於房地合一前買房的投資客而言，卻是出脫的好時機，自2016年以來終於有鼓勵房市之政策，投資客恰似范進中舉：「噫！好了！我中了！」獲利了結、不遠矣，房貸解套、指日可待。